等额本金提前还款的利息怎么算 提前还款划算吗
等额本金提前还款的利息算法,就类似于按日计息提前还款的利息算法,提前还款时利息只计算至结清日的前一天为止。到底等额本金提前还款的利息怎么算的?
等额本金提前还款的利息怎么算:
1、按日计息
利息=剩余贷款本金*日利率*使用天数。
比如贷款1万元,日利率为0.05%,用了10天便提前还款,那么利息=10000*0.05%*10=50元。
2、等额本金
当月利息=当月剩余贷款本金*月利率;
当月剩余贷款本金=总贷款本金-每月应还本金*已还期数;
每月应还本金=总贷款本金/总分期数;
总利息=(分期数 1)*房贷本金*月利率/2.
因等额本金方式是按月还款的,所以利息也是按月来算。
比如贷款本金1万元,月利率为1.5%,分5个月还款,那么:
每月应还本金/5=2000元,
首月利息=10000*1.5%=150元,
次月利息=(10000-2000)*1.5%=120元,
第3个月利息=(10000-2000*2)*1.5%=90元,
若第4个月刚过了10天就提前还款,那么第4个月利息=(10000-2000*2)*10*/30=30元。
等额本金提前还款划算吗?
等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。等额本息提前还款,提前还的越多早,节省的利息越多,因此如果购房者手头有闲余资金,可以提早进行还款。
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