美元指数近期会下跌，支撑黄金白银的上涨吗？

首先，在大国竞争的背景下，美元指数走软对于美国对全球经济的“绑架”能力是重大的削弱，美国会跳出来帮其他国家进行“去美元化”么？结合美元走势（美元走势的周线长期趋势，这里就不细说了）89~90一线可以说是决定性的生死线，向下跌破可能就要去85左右了，无论从经济层面，政治层面，美元都没有继续下修的空间，当然众多分析师讲的美元超发，放水等等支持美元走软的道理我也知道一大堆，但是目前的美元走势更有可能走一个周线级别的双底结构，现在的目标是挑战今年3月30日的93.4高点，如果美指对于此位置进行了突破并确认的话，美指可是要上看97左右的啊！

近期金融市场“新闻”不断，越南股市崩溃，上半年最疯狂的木材价格下跌过半，比特币大幅下杀，种种迹象表明，金融市场正蕴藏巨大的风险，这种风险的引爆点很可能就是美元指数的大幅走强，引爆原因有可能就是美联储“出人意外”的提前政策转向，那么目前来看美国近期通胀的数据并不理想，有没有可能美联储进行先发制人的缩减购债规模？加息显然近期是不可能，但缩减购债就足以给金融市场带来巨大的冲击，因为美联储否定了自己至新冠以来所给市场的政策承诺。

回到你提到的贵金属市场，黄金跟美元指数有很强的逆相关性，我们回看盘面，黄金创历史新高是特朗普执政期间，如果美元超发黄金就上涨的话，拜登上台也没少发债啊？按“道理”黄金早该节节攀升了，但行情是黄金一直在震荡走低，他似乎再等什么，如果你看涨的话他可能是在等更大的刺激，结合现在的情况看，美国也知道继续玩这套左手倒右手的游戏，不是长久之计，另一方面，如果再此时间点来一次全球大收割反倒是一个看起来非常理想的剧本，全球的股市，大宗商品，数字货币，能源市场不一而足都以美元计价……

所以看多看空全凭个人的判断喽。

柬埔寨房产目前发展如何？

金边、西港、波贝、贡布等是目前最热门的几个城市。首都金边的土地价格从每平方米150美元到10000美元不等，具体取决于土地所处的位置是偏远地区还是市中心，这些土地可以转换为住宅空间。

而在房产价格方面，相比于泰国、新加坡、吉隆坡等国一线城市核心地段6000多美元一平米的价格，柬埔寨市场还处于一个相对的价值洼地，公寓每平米售价约为2000-3500美元。

房产价格低，回报率却很高。目前柬埔寨房屋租金收益率可达6-8％，金边公寓的月租金基本都是300美元起步，有些地段能够租到1500美元，西港则更高，部分三房或者四房的房屋每月的租金高达4000美元。

投资柬埔寨房产的回报还不包括随着时间推移的价值增长，当物业环境得到改善时，房产的价值也在提升。三年前买入的房产到现在，价格已经翻涨。

利益明显可以看到，但在投资过程中，一定要详尽了解市场、政策及法规才能做出更明智的选择。

1、

据柬埔寨金融信贷局(CBC)报告显示，截止到2019年Q2，柬埔寨全国境内房地产贷款总额已接近30亿美元，总额同比增长30%。

其中，Q2个人贷款的申请数量有所下降，但仍比去年同期增长了9.03%。而从2018年个人信贷账户每季度5%-7%的增长，也说明了柬埔寨房地产业火热依旧的业态。

2、

因来自韩国、中国、日本及其他国家的外资在柬埔寨进行投资，柬埔寨本国并未受到世界经济影响，据国家银行消息指出，近期柬埔寨各家商业银行亦将房地产和建筑贷款的资本增加约30%，故此贷款总量在未来或将持续增长。

3、

柬埔寨拥有国内政治稳定、经济平稳发展的巨大优势，使得柬埔寨正成为东南亚地产投资的新宠儿。在络绎不绝的投资客手中，柬埔寨依旧坚挺的房地产市场，就是最好的答案。