用加密货币购房：从支付工具到信任架构的变革

“能用加密货币买房子吗？”

几年前，这个问题几乎被视为幻想。比特币和以太坊被视为高波动性投资标的，而房地产则深陷于银行、中介、法务机构构成的复杂流程中。两个领域长期割裂，成为普遍认知。

但《用加密货币买的房子》作者高振硕提出新视角：问题不应是“是否可能”，而是“为何至今未普及”。

事实上，海外已有真实案例。美国部分住宅交易已采用比特币或稳定币结算，迪拜主要开发商更明确支持加密货币支付。这并非技术障碍，而是传统制度惯性与对既有信任机制的依赖所致。

作者指出，房地产本质上是一种“信任的集合体”。现行交易需经历合同签署、公证、第三方托管、银行转账及产权过户等多个环节，每一步都在构建安全性，却也带来高昂成本与低效体验——一次交易耗时数周甚至数月，中介费与行政支出被默认为必要代价。

区块链技术正在挑战这一结构。它不是否定中介，而是将信任从人工验证转向系统自动执行。交易记录上链后不可篡改，合约条件达成即触发自动结算。这是一种从“过程验证”向“预设规则”的范式转移。

因此，本书揭示的不仅是支付方式的革新，更是房地产核心要素——登记、所有权、转让、支付——被代码重构的过程。房产本身未必变为数字资产，但其信任体系正加速数字化演进。

尽管各国监管政策差异明显，制度演进速度不一，但技术基础已成熟。当下焦点已不再是能否实现，而是何时、以何种路径推动转型。

下期预告

后续将深入探讨区块链如何重新定义房地产“所有权”。当代码取代产权证书，不动产将呈现何种形态？信任能否真正从纸张迁移至代码？

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